Nos solutions de financement
Pour un français résidant hors de France, obtenir et négocier les conditions d’un prêt immobilier peut s’avérer complexe.
Notre service est exclusivement dédié aux non-résidents. Notre valeur ajoutée consiste à faire correspondre à une demande unique, celle de notre client, une offre qui apporte la solution recherchée.
Nous pouvons représenter au mieux vos intérêts auprès d’un panel de banques et saurons vous conseiller sur les moyens de financer ou monétiser votre patrimoine immobilier en France.
Nous pouvons vous accompagner dans votre processus de financement en vous aidant à :
- Décider combien emprunter
- Rechercher des solutions de financement
- Négocier les meilleurs taux et conditions
- Identifier une assurance emprunteur correspondant à vos besoins
- Vous accompagner dans le processus de demande de prêt
- Vous mettre en relation avec des avocats, fiscalistes, notaires, ou traducteurs compétents
Gamme de prêts immobiliers
Prêt immobilier
Les prêts que nous distribuons sont destinés à financer des biens immobiliers qui peuvent se trouver en France métropolitaine en Corse, à la Réunion ou aux Antilles.
Nous pouvons accompagner les acheteurs, quels que soient leur nationalité et leur pays de résidence. Nombre de nos clients résident en dehors des frontières européennes. Nous sommes particulièrement compétents pour traiter des demandes de particuliers impactés par FATCA.
Nous travaillons avec un panel de partenaires (banques, prêteurs spécialisés, assureurs) que nous avons sélectionnés avec soin de façon à trouver la solution qui corresponde la mieux à vos attentes sans que vous ayez à vous déplacer.
Notre conseil est gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter.
Rachat de crédit
Si vous avez souscrit un crédit immobilier à un taux plus élevé que ceux actuellement pratiqués, renégocier ou faire racheter votre crédit peut être une option intéressante
En plus du rachat de votre prêt, une enveloppe de trésorerie pourra également être mise à votre disposition pour financer des travaux ou tout autre projet.
Si vous êtes gérant ou associé d’une SCI qui détient un compte courant d’associé, nous pouvons vous aider à refinancer ce dernier.
Nous pouvons vous aider à évaluer l’intérêt d’une opération de rachat de crédits et rechercher les meilleures conditions correspondant à votre situation actuelle.
Investissement locatif
L’immobilier locatif est un outil de développement patrimonial important. Grâce à sa polyvalence et sa pérennité, l’Immobilier est un élément incontournable du patrimoine
Il permet de constituer un capital important avec une épargne limitée, puis de créer un revenu complémentaire et enfin de transmettre un bien tangible et assuré. Il privilégie la sécurité et permet de diversifier son patrimoine.
Il peut être financé à crédit et il procure des revenus indexés sur l’inflation. Finalement, il peut bénéficier d’un ensemble de dispositifs fiscaux attractifs.
Notre maîtrise des montages financiers vous permettra d’investir dans les meilleures conditions et de faire évoluer votre prêt en fonction de votre situation patrimoniale.
Prêt hypothécaire
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier situé en France, il est possible de proposer ce bien en garantie pour financer :
- une opération immobilière dans un autre pays
- des frais de succession
- aider des enfants ou des proches à accéder à la propriété
- l’achat de terrain ou des travaux de construction
Vous pourrez ainsi bénéficier des conditions de crédit françaises pour réaliser un projet à l’étranger.
Taux des crédits applicables aux emprunteurs non-résidents
| Produit | Type de prêt | Apport minimum | Taux | Indemnité de remboursement | Mensualité pour 100.000 € empruntés | Notes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 ans fixe | amortissable | 50% | 4% | 0% | 740€ | Nécessite un dépôt d'épargne de 250K€ min |
| 20 ans fixe | amortissable | 50% | 4,15% | 0% | 614€ | Nécessite un dépôt d'épargne de 250K€ min |
| 10 ans fixe | amortissable | 10% | 4,25% | 0% | 1.024 € | Pied de compte de 12 mensualités |
| 20 ans fixe | amortissable | 10% | 5,20% | 0% | 679 € | Pied de compte de 12 mensualités |
| 25 ans fixe | amortissable | 10% | 5,20% | 0% | 596 € | Pied de compte de 12 mensualités |
| 19 ans fixe | amortissable | 25% | 4,50% | 2,25% | 653 € | Zones primes uniquement |
| 25 ans fixe | amortissable | 25% | 4,90% | 2,45% | 579 € | Zones primes uniquement |
| 20 ans variable cappé 2 | amortissable | 20% | 4,32% | 0% | 623€ | Accessible aux résidents en GB et Irlande |
| 15 ans fixe | amortissable | 15% | 4,50% | 2,25% | 765 € | Accessible aux résidents en GB, Suisse ,NL et Irlande |
| 19 ans fixe | amortissable | 15% | 4,50% | 2,25% | 653 € | Accessible aux résidents en GB, Suisse ,NL et Irlande |
| 25 ans fixe | amortissable | 15% | 4,90% | 2,45% | 579 € | Accessible aux résidents en GB, Suisse ,NL et Irlande |
| 7 ans fixe | in-fine | 25% | 5,20% | 2,60% | 433 € | Sous réserve d'éligibilité |
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